2016年10月15日，大住宿業(yè)品牌加盟及產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)——邁居（http://www.meadinju.com/）正式上線。平臺(tái)將依據(jù)大數(shù)據(jù)算法及詳盡的品牌、物業(yè)、消費(fèi)人群數(shù)據(jù)庫(kù)，為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的大住宿業(yè)品牌加盟、產(chǎn)權(quán)交易提供全新思路與解決方案。

　　截至2016年1月1日，中國(guó)有限服務(wù)酒店總數(shù)已達(dá)21481家，同比增加5106家;客房總數(shù)為1969145間，同比增加443674間。在服務(wù)業(yè)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)中不斷崛起的大環(huán)境下，有業(yè)內(nèi)人士大膽預(yù)測(cè)：2016年中國(guó)酒店(含客棧、民宿、旅館等)數(shù)量或?qū)⑼黄?0萬(wàn)家，公寓企業(yè)有望達(dá)到1萬(wàn)家。

　　持續(xù)向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，讓越來(lái)越多的品牌開放了各自的加盟政策，也吸引著無(wú)數(shù)新的投資者與物業(yè)管理者進(jìn)入行業(yè)。

　　然而，對(duì)于數(shù)量眾多的酒店、公寓、民宿品牌，加盟者面對(duì)相似的加盟條款，往往難以判定其潛藏的溢出價(jià)值;不少優(yōu)秀品牌很難在市場(chǎng)上獲得公平發(fā)展機(jī)會(huì);同時(shí)市場(chǎng)仍有大量物業(yè)需要匹配給合適的經(jīng)營(yíng)品牌。

　　這是大住宿業(yè)發(fā)展過(guò)程中存在的普遍問(wèn)題。而邁居就將以平臺(tái)三大優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以數(shù)據(jù)為依托，幫助品牌和物業(yè)高效、精準(zhǔn)匹配，為市場(chǎng)創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)。

　　優(yōu)勢(shì)一：完備的專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)

　　在過(guò)去傳統(tǒng)的發(fā)展過(guò)程中，品牌的潛藏價(jià)值(如市場(chǎng)綜合評(píng)價(jià)、目標(biāo)人群消費(fèi)習(xí)慣、遠(yuǎn)期盈利能力)是較難獲取的，但它們往往會(huì)對(duì)加盟的成功與否帶來(lái)深遠(yuǎn)影響。

　　“粗暴式的發(fā)展盛行了很長(zhǎng)時(shí)間，短期利益成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。這一模式帶來(lái)的后遺癥，就是當(dāng)今市場(chǎng)上諸多品牌價(jià)值稀釋、業(yè)主盈利空間不穩(wěn)定?！辟Y產(chǎn)管理研究人士周子樹表示。

　　而近8年的大住宿業(yè)數(shù)據(jù)積淀，讓邁居形成了技術(shù)壁壘。完備數(shù)據(jù)庫(kù)獲取了豐富品牌及物業(yè)信息，并仍在持續(xù)增加中。

　　數(shù)據(jù)建模的客觀匹配，使得邁居能為需求方?jīng)Q策提供前所未有的精準(zhǔn)參考，幫助品牌實(shí)現(xiàn)價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)、幫助物業(yè)實(shí)現(xiàn)收益長(zhǎng)期穩(wěn)定。

　　優(yōu)勢(shì)二：獨(dú)家運(yùn)營(yíng)/經(jīng)營(yíng)能力分析

　　除了客觀數(shù)據(jù)推導(dǎo)出的匹配對(duì)象外，基于市場(chǎng)角度的第三方經(jīng)營(yíng)評(píng)測(cè)也同樣重要。

　　邁居平臺(tái)依據(jù)邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI對(duì)數(shù)百個(gè)大住宿業(yè)品牌的持續(xù)監(jiān)測(cè)，不斷輸出各類獨(dú)家分析報(bào)告，如區(qū)域投資發(fā)展報(bào)告、品牌經(jīng)營(yíng)消費(fèi)報(bào)告等。

　　站在真實(shí)市場(chǎng)角度展開的判斷，將為品牌及物業(yè)方的決策分析進(jìn)行第二重保駕護(hù)航。業(yè)主將能夠更完整地了解加盟對(duì)象，從而找到長(zhǎng)期合作伙伴;中小品牌也將挖掘到與自身發(fā)展需要最匹配的物業(yè)，從而獲得更多露出機(jī)會(huì)。

　　優(yōu)勢(shì)三：市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)預(yù)測(cè)

　　當(dāng)下許多加盟商都存在這樣的困惑：加盟品牌的前兩年，門店運(yùn)營(yíng)成績(jī)基本不錯(cuò)。但隨著發(fā)展時(shí)間拉長(zhǎng)、新開門店的增多、客群流動(dòng)和變化，經(jīng)營(yíng)狀況日漸下降。而品牌方也會(huì)感到擔(dān)心，并因品牌價(jià)值的稀釋而承受諸多損失。

　　因此，未來(lái)市場(chǎng)環(huán)境的變動(dòng)，對(duì)品牌及業(yè)主兩方來(lái)說(shuō)，都會(huì)造成巨大的影響。

　　邁居基于獨(dú)家數(shù)據(jù)及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)判斷，能夠有效、合理預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)(如高中低端布局、人群消費(fèi)偏好等)，并在交易達(dá)成后為品牌及物業(yè)提供持續(xù)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。此舉將有效提升兩方的決策效率，并間接提升未來(lái)遠(yuǎn)期發(fā)展的合理性。

　　正是在上述三大優(yōu)勢(shì)的綜合作用下，邁居才得以在上線之初就吸引住宿、餐飲品牌近750家進(jìn)駐，物業(yè)超過(guò)500個(gè)加入。

　　邁居副總裁吳旭東先生表示，“無(wú)論是酒店、公寓、民宿還是餐飲品牌，都可依據(jù)自己的需求，在邁居平臺(tái)上定制化地搜尋最適合自己的物業(yè)。而物業(yè)方也可以根據(jù)自身長(zhǎng)期發(fā)展盈利期望、周邊消費(fèi)人群喜好等因素，在平臺(tái)上找到最適宜的加盟對(duì)象?！?/span>

　　“我們歡迎、也期待為更多品牌及物業(yè)提供服務(wù)，共同推動(dòng)中國(guó)大住宿業(yè)不斷前行!”吳旭東補(bǔ)充道。